Debo no niego archivos - EnContextoMX

20Jun

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Debo no niego

¿Te ofrecieron una casa con traspaso?

“DEBO, NO NIEGO; PAGO, LO JUSTO” Teresa Carbajal Jovita y su esposo, consiguieron con mucho esfuerzo reunir una cantidad importante de dinero como para aspirar al enganche de una casita, con la idea en mente, buscaron ayuda con agentes y casas inmobiliarias para encontrar la mejor opción y no hacerlo solos, desafortunadamente el destino los llevó a la puerta equivocada. Pues con lo caro que es comprar una casa, según sus cuentas y sin acceso a crédito hipotecario la única opción viable que les ofrecieron a Jovita (nombre propio usado para proteger su verdadera identidad) y su esposo, fue comprar una casa con “traspaso”. Les animó que no tendrían que buscar nada más de dinero por el momento, y que entregándolo todo, los siguientes pagos los harían en mensu...

13Jun

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Debo no niego

¡No agarres traspasos!

“DEBO, NO NIEGO; PAGO, LO JUSTO” Teresa Carbajal El 61% de las personas y familias mexicanas que optan por rentar una vivienda para vivir, exponen como sus principales causas, la falta de acceso a créditos hipotecarios, la insuficiencia de ingresos para pagar una mensualidad, o no contar con prestaciones en sus trabajos. Tener casa propia, sigue siendo el sueño guajiro de millones de mexicanos hasta nuestros días. Con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía el INEGI, solo el 20.8 por ciento de las personas que tienen casa propia, pudieron adquirirla nueva, mientras que el 14.6 por ciento tuvieron que adquirir una usada. Según datos del Instituto, el 57 por ciento de las viviendas propias habitadas, con cifras actualizadas al año dos mil veinte f...

29Jul

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Segunda cuesta del año, recomendaciones

“DEBO, NO NIEGO; PAGO, LO JUSTO” Teresa Carbajal Si se acabaron las opciones para resistir los gastos de la temporada escolar según el calendario, ya sea para finalizar o iniciar cursos, lo que sigue es recurrir a préstamos que ayuden a solventar esta apremiante época del año conocida como la segunda cuesta. Así, mientras los indicadores nos alertan sobre lo delicado y sobre pensado que debe ser el entrar en una dinámica de financiamiento, lo cierto es que las familias mexicanas necesitamos hacer uso de los préstamos. Máxime que todo el año, escuchamos como notas de terror, cada nuevo incremento que al mentado Banco de México se le ha ocurrido imponer para el alza de tasas de referencia que para ‘contener la inflación’, derivado de lo cual, solo alcanza...

20Jul

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Graduaciones y regreso a clases

“DEBO, NO NIEGO; PAGO, LO JUSTO” Teresa Carbajal Sin duda la segunda cuesta del año 2023 representa ya un motivo más de preocupación para las madres y los padres de familia, que este año entre tantos obstáculos han logrado cruzar con grandes esfuerzos y sacrificios, la meta de un ciclo de estudios concluido a pesar de la pandemia, la inflación, la carestía y el aumento en las tasas de interés. Este año, en el que paradójicamente se han roto los récords de ganancias y utilidades que los bancos han obtenido de los deudores, por el imparable aumento de las tasas de referencia impuestas por el Banco de México (Banxico) que, al aumentar a su vez, lo que se cobra por un préstamo, -medida para contener la inflación- sirvió solo para empobrecer aún más a quienes t...

12Jul

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¡Revés jurisprudencial al agiotismo!

“DEBO, NO NIEGO; PAGO, LO JUSTO” Teresa Carbajal La Suprema Corte de Justicia de la Nación se ha pronunciado respecto a los intereses pagados a un acreedor si estos fueron desproporcionados a consecuencia de la usura; en ese sentido, ha determinado que si en sentencia se declara que tasa de interés pactada por un crédito fue usuraria y la reduce, esto también debe aplicarse de manera retroactiva a los intereses que ya fueron pagados. De tal manera que en ejecución se deben descontar del pago de la deuda los pagos hechos con exceso. Esto lo ha sentado en la tesis de jurisprudencia 120/2022 con número de registro digital 2025503, Undécima Época, Materia Civil, publicada el viernes 18 de noviembre de 2022 a las 10:29 horas en el Semanario Judicial de la Fe...

Adultos mayores, y su acceso a la justicia

20Abr

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Adultos mayores, y su acceso a la justicia

“DEBO, NO NIEGO; PAGO, LO JUSTO” Teresa Carbajal El derecho de cobro a una persona en edad adulta mayor debe ejercerse acorde al debido proceso, la seguridad social y las buenas prácticas mercantiles en general, pero siempre respetuosa de las posibilidades de pago. Durante años hemos visto como las personas en edad adulta mayor son las principales víctimas de engaños, atropellos y abusos en contra de su economía, por haber caído en publicidad engañosa o por no haber leído y entendido un contrato, comprometiendo con ello su solvencia o su ingreso único para sobrevivir. Así, a pesar de las leyes y de la Constitución que dan cuenta de la máxima protección que debe darse al salario o en su caso a la pensión asimilada a salario en la etapa de retiro, v...

<strong>El dolor de la injusticia</strong>

23Mar

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El dolor de la injusticia

“DEBO, NO NIEGO; PAGO, LO JUSTO” Teresa Carbajal En este país lo que verdaderamente se castiga es la pobreza, si eres pobre no tienes derechos, nadie te cree y en el arduo camino por ser escuchado se pierde lo poco que se posee, la familia, la salud y hasta la dignidad. Por eso quiero dedicar este espacio para enviar un mensaje de esperanza, una palabra de aliento a todos aquellos que se enfrentan en tribunales a acreedores voraces, víctimas del poder del dinero, del tráfico de influencias y de la corrupción, a los caídos, a quienes sus abogados les fallaron, los que están a punto de agotar sus fuerzas ante sus problemas ¡no se rindan!, por favor, no se rindan, mientras haya vida, habrá esperanza y solución. Esta vez se trata de dos personas del género masculino, ambo...